近日，铜鼓法院成功化解了4起物业纠纷案件。案件起因为4位业主拒不缴纳2014年—2021年的物业费，在多次催讨未果后，物业公司起诉至法院，请求法院依法判令业主支付物业费及滞纳金。

物业公司递交诉讼材料后，承办法官考虑到该批案件诉讼标的虽小，如处理不当，将激化业主与物业公司的矛盾，不利于化解纠纷。于是，法官立即联系人民调解委员会和小区业主委员会，依次与业主进行沟通，了解具体情况，并通过释法答疑，厘清业主拒绝缴纳物业费的具体原因，引导业主积极应诉，合理表达诉求。

在征得各方同意后，法官分批次组织业主和物业公司到法院进行面对面调解，在调解过程中，调解员细心倾听了业主和物业公司提出的意见和要求，法官向双方释明了各自的权利义务和不履行合同义务的法律后果，引导双方互谅互让，相互理解，建议物业公司重视业主需求，提高服务质量，畅通沟通渠道，因服务不达标应适当减少物业费，同时提醒业主及时缴纳物业费，配合物业公司工作。

最终，在人民调解委员会、业主委员会和法官的共同努力下，物业公司与4名业主达成一致协议，双方均拿到了调解书。后4名业主均主动支付了物业费，物业公司也解决了业主提出的实际问题。至此，这批物业服务合同纠纷案件成功化解，双方的合法权益均得到充分保障。